Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP011 Maior Complexo Logístico do Sul do País está localizado em Navegantes Santa Catarina. EMPREENDIMENTO: Complexo logístico conta com uma área de 263.000 m² total. Com 198.000m² de área construída em todo o complexo logístico. LOCALIZAÇÃO: Excelente localização, menos de 10km do porto de Navegantes e aeroporto, 20km do porto de Itajaí, acesso fácil para caminhões vindos de todos os sentidos e a 1km do trevo entroncamento da BR101 com BR470. INFRAESTRUTURA COMPLETA COM: - Centro Corporativo com auditório, salas para escritório, restaurante executivo e ambulatório - Heliporto com duas vagas para estacionamento de aeronaves - Balança para pesagem de caminhões na entrada e saída - Boulevard de acesso com fila dupla para caminhões e estacionamento de carros leves - Guarita blindada para segurança e ronda de vigias pelo complexo, com carro elétrico para deslocamentos internos. - Espaçamento entre módulos internos de 58 metros, o que entrega uma ampla área de manobra que é uma das maiores dores dos operadores nos complexos existentes - Piso em paver tipo S e drenagem nas áreas de circulação - Alpendre de cobertura em frente ao módulo com seis metros de profundidade, proteção para trabalho em dias de alterações climáticas - Duas docas por módulo para carga e descarga - Módulos com pé direito de 12,6 metros de pé direito e 6 toneladas por m² de carga no piso, levando em consideração o trabalho verticalizado de armazenamento de cargas esse número supera o mercado e torna o complexo mais atrativo ainda para locação - Módulos contam com mezanino de 7 metros de profundidade por toda extensão lateral do módulo - Módulos com telhas térmicas e lanternin para troca de ar - Sistema J4 de incêndio, o que previne e possibilita a operação de cargas com grau de periculosidade maior - Tamanho de pavilhões variam de 1650m² até 6157m² - Complexo com restaurante interno, quadra de esportes e área de convivência para caminhoneiros - Espaço para armazenamento de containers por locação para possíveis demandas de operadores INVESTIMENTO: Um investimento perfeito para quem busca diversificar e ter um alto retorno em renda passiva, com valor da locação no m² de R$35,00, em um módulo de 1860m² que é um dos modelos já entregues em outubro de 2025 por exemplo, estamos falando em uma locação de R$65.000,00 Reais ao mês. Complexo contará com administração interna para locação, mas proprietário pode optar por participar ou não, podendo fazer sua locação direta. Todas matrículas serão individuais. Região possui hoje alguns dos melhores incentivos fiscais do país, o que traz hoje operados de outras regiões para nossos portos. O Valor do m² na área logística valorizou 300% nós últimos 10 anos, em 2014 o valor de locação do m² estava em R$8,00 e hoje gira em torno de R$35,00 o m², ultrapassando os R$38,00 no próximo ano, levanto a taxa de vacância que hoje está em 10% e o aumento da demanda com a ampliação dos novos dois berços de carga no complexo portuário de Itajaí/Navegantes. A rentabilidade do aluguel desses imóveis é maior que a de outros tipos de propriedade como, salas comerciais e residenciais, variando entre 0,7% e 1,2%. Um excelente investimento de um bom negócio. MÓDULOS A PARTI DE 1.800 M² VALORES A PARTIR DE 10.800.000,00 Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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