Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP015 Excelente Condomínio Multissetorial exclusivo no bairro Volta Grande, em Navegantes, Santa Catarina. Estrategicamente localizado próximo ao Porto de Navegantes, BR-470 e BR-101, os principais eixos logísticos da região. A 10,6 km do Porto de Navegantes (Portonave), a 28 km do Porto de Itajaí, a 148 km do Porto de Itapoá, a150 km do Porto de São Francisco, a 1,5 km da BR-470 e 3,5 km da Br-101. EMPRRENDIMENTO: Com 19 unidades exclusivas, que variam de 1.107,91 m² a 1.638,91 m², o empreendimento oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam lucrar com a alta demanda por espaços industriais e logísticos na região. Módulos construtivos de 1.107,91 m² a 14.332,24 m². Galpões com área útil ampla, ideal para operações industriais com estrutura 100% estaqueada . Doca: Piso elevado interno com doca embutida, com 7,20 m x 9,50 m, com capacidade para 2 caminhões simultaneamente. Piso Térreo com capacidade de carga de 6 Ton/m², estaqueado. Mezanino com capacidade de carga de 1 Ton/m², garantindo segurança e performance nas operações mais pesadas. Cota de implantação elevada, com aterros projetados 1,00m acima do nível da rua. Sistema preventivo de incêndio Classificação J-4 com sistema SPK, garantindo máxima segurança operacional. Padrão qualidade Triple AAA DIFERENCIAIS: SEGURANÇA: Guarita com infraestrutura completa preparada para operação com segurança armada, contendo vidro blindado, controle de acesso por cancelas e sistema de câmeras. INFRAESTRUTURA: Sistema de drenagem pluvial direta, sistema individual de tratamento de esgoto, rede de água e iluminação em LED. PAVIMENTAÇÃO: Reforçada com paver. Piso dos galpões em concreto com capacidade de até 6ton/m². OUTROS DIFERENCIAIS: infraestrutura para instalação de placas fotovoltaicas, caso seja interesse do operador (sem custo adicional). Instalação não oferecida pela construtora. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO: Recuo Frontal: De 10 metros por pátio. Possibilidade de Unificação de Galpões: Lotes com frente de 35-40m Alturas: Galpões com 12,5 m e guarita com 5,5 m, ideal para acomodar equipamentos de grande porte, incluindo a opção de mezanino. Condomínio: Mais conforto e segurança e áreas de convivência. LAZER / INFRAESTRUTURA: Quadra de Futebol. Quiosque para confraternizações. Área de descompressão. Área de apoio ao motorista com copa, vestiários e banheiros. Área administrativa com sala de reuniões. POTENCIAL DE RENTABILIDADE: Modelo ideal para construção de galpões industriais e logísticos prontos para locação, com alta procura na região. Com segurança e localização estratégica, o empreendimento oferece aos investidores um caminho direto para gerar receita recorrente e sustentável. Navegantes é um dos polos econômicos mais promissores de Santa Catarina, combinando expansão industrial com infraestrutura robusta. Crescimento ao longo dos últimos 10 anos em Navegantes, crescimento de grandes empresas, crescimento do PIB, passando de 3,1Bi para 7,9Bi e crescimento da população na cidade. PREVISÃO DE ENTREGA PARA SETEMBRO DE 2028. MODULOS DE 1.107,91 m² a 1.638,91 m². VALORES A PARTIR DE R$ 5.980.000,00 Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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