Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP030 Condomínio Logístico está localizado as margens da BR101 em Araquari, próximo à importantes Portos e Aeroportos; Escoamento rápido, sendo cortada pelas Rodovias BR 101 e BR 280. Próximos de posto de combustível, serviços públicos, colégios, conveniências, comércios da região e grandes empresas instaladas. As distâncias oficiais do Condomínio Logístico em relação aos principais portos da região são: Via BR 101 e BR 280, sendo 34,9 km do Porto de São Francisco do Sul. Via BR 101, sendo 99,2 km ou pela Rua Lindolfo de Freitas Ledouxkm, sendo 74,9 km do Porto de Itapoá. 100 km do futuro Porto de Coamo. Via BR101, sendo 58,7 km do Portonave (Porto de Navegantes). Via BR 101, sendo 59,4 do Porto de Itajaí. Fácil acesso a região com dois contornos que dá acesso ao Centro Logístico, dando agilidade na logística para Norte e Sul do Brasil, próximo do trevo sentido ao Oeste do estado de Santa Catarina e sentido ao Porto de São Francisco. CONDOMÍNIO LOGÍSTICO: Um condomínio logístico projetado para operações de alta performance, com foco em eficiência energética e preservação ambiental. • Área Total do Terreno: 112.000 m² • Área Bruta Locável (ABL): 53.000 m² • Conceito: Condomínio Verde com classificação "Triple A". • Infraestrutura de Apoio: Amplo pátio de manobras, estacionamento para veículos leves e carretas, área de descanso para motoristas e vestiários completos. CARACTERÍSTICAS: Espaço que multiplica resultados. Mais produtividade, menos custos e um ambiente muito mais confortável para sua operação. DIFERENCIAIS QUE COLOCA SEU NEGÓCIO A FRENTE: Energia preparada para crescer subestação de 500 kVA expansível para 1.000 kVA, permitindo evolução do negócio sem interrupções ou mudanças estruturais. SEGURANÇA: Monitoramento 24 horas para garantir a integridade da sua operação. Portaria blindada com controle de acesso rigoroso. Catraca torniquete com reconhecimento facial Sistema Bollard de segurança com dilaceradores de pneus. Sistema de CFTV e alarmes perimetrais com Inteligência Artificial. Rondas terrestres motorizadas. Rondas aéreas com VANT (Drones) para cobertura total do perímetro. Monitoramento total CFTV cobrindo 100% do perímetro, garantindo vigilância contínua e resposta imediata. Sistema preventivo de incêndio com casa de bombas dupla — um nível de redundância inexistente no mercado — aliado ao sistema de alarme Notifier by Honeywell. Operação protegida mesmo em cenários críticos. GALPÃO: Galpão com 13.000 m² privativos, com mezanino, com 35 docas estendidas, pé direito de 12 m, ampliando drasticamente a capacidade de armazenagem vertical e a eficiência logística, piso de 7 ton/m² (nivelado a laser). Modulação de pilares: Distância mínima de 25 metros, facilitando o layout de racks, sistema preventivo de incêndio J4, copa e banheiros no térreo e no mezanino, telhas zipadas com pintura termoacústica PODENDO SER DIVIDIDO EM 2 MÓDULOS DE 6.500 M². VALOR POR M² PARA LOCAÇÃO R$ 35,00 GALPÃO 13.000 M² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 455.000,00 COND / TAXAS - R$ 4,50 M² Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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