Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP032 O coração da logística do Sul do Brasil está aqui, você sabia que a conexão entre Garuva e Itapoá (SC) forma um dos eixos mais estratégicos e promissores para o comércio exterior do país. Seja para armazenar, distribuir ou exportar, essa região une infraestrutura de ponta e localização privilegiada: Com sua localização estratégica, o Condomínio logístico está próximo de restaurantes, postos de combustíveis, lanchonetes, conveniências, mercearias, mercados, oficinas mecânicas, borracharias, lojas de autopeças focadas na manutenção rápida de utilitários e veículos pesados, conta com uma rede de serviços de beira de estrada e pequenos comércios que abastecem prestadores de serviços. LOCALIZAÇÃO: Localização Estratégica dos Portos e Rodovias, o entroncamento logístico é desenhado pela proximidade física e conexões diretas entre a rodovia principal e os terminais marítimos instalados na Baía da Babitonga. DISTÂNCIA: 12 KM da BR-101. 33,9 KM do porto de Itapoá. 35 KM do futuro porto da Coamo. 80,4 Km do Porto de Paranaguá. 97,7 Km do Porto de São Francisco. 125 KM do Portonave (Porto de Navegantes). 130 Km do Porto de Itajaí. CONDOMÍNIO: O condomínio logístico e industrial de alto padrão (classe AAA). Segurança e Logística: Monitoramento e portaria blindada com controle de acesso 24 horas. Com heliponto, restaurante e posto integrado. Estrutura de Apoio ao Trabalhador: Restaurante e refeitório internos estruturados, vestiários masculinos e femininos, além de áreas de descanso dedicadas para motoristas que aguardam carga e descarga. Infraestrutura Técnica: Prédios administrativos compartilhados, salas de reunião, estacionamento com ampla área de manobra e acessibilidade integral para PCD. Perfil do Empreendimento: Abriga galpões modernos com pé-direito elevado e piso de alta capacidade voltados para estocagem e distribuição. Combate a Incêndio: Sistema de proteção de última geração equipado com sprinklers (padrão K-25/J4), hidrantes e alarmes endereçáveis. Capacidade de Estocagem: Os galpões contam com pé-direito livre de até 12 metros, maximizando a verticalização do estoque. Capacidade do Piso: Piso industrial nivelado a laser com capacidade para suportar até 6 ton/m², ideal para maquinário pesado e alta circulação de empilhadeiras. Docas Avançadas: Módulos flexíveis com docas elevadas para carga e descarga rápida, além de amplo pátio de manobra pavimentado para carretas de grande porte (Bitrens e Rodotrens). GALPÃO; Módulos disponíveis para locação: MÓDULO 5 ABL = 3.988,70 m² Piso = 3.338,94 m² Mezanino = 386,16 m² Alpendre = 263,60 m² Pé direito 12 m Piso 6 ton/m² Sistema de Incêndio Sprinklers J4 4 Docas O valor de locação é de R$28,00/m² + IPTU + Condomínio VALOR DE LOCAÇÃO R$ 111.684,00 + TAXAS Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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