Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP033 Excelente Galpão, gerando renda, locado, num condomínio com uma localização estratégica, infraestrutura completa, economia compartilhada, desburocratização, próximo da BR-101, a 15 minutos de Porto Belo, próximo dos portos de Itajaí e Navegantes, dois principais portos do Vale do Itajaí, 40 minutos do Porto de Itajaí e 1 hora do porto de Navegantes, com fácil acesso para região Sul e Norte do Estado. Distancia do condomínio aos portos da região: Porto de Itajaí em torno de 1 h 18 min (41,9 km) via BR-101. Porto de Navegantes em torno de 1 h 45 min (56,7 km) via BR-101. Porto de Itapoá em torno de 3 h 39 min (196,4 km) via BR-101. Porto de São Francisco do sul em torno 2 h 59 min (135,4 km) via BR-101. Porto Belo ao porto de Imbituba em torno de 1 h 45 min (131,8 km) via BR-101. SANTA CATARINA UM ESTADO COM MUITOS MOTIVOS PARA INVESTIR TRATAMENTO TRIBUTÁRIO DIFERENCIADO: • REDUÇÃO DE CUSTOS DE IMPORTAÇÃO PARA DIVERSOS PRODUTOS E TIPOS DE OERAÇÃO.. O TTD CONCEDE REDUÇÃO DE ICMS NA IMPORTAÇÃO, ALÉM DE OUTROS INCENTIVOS FISCAIS PARA E-COMMERCE, INDÚSTRIA OU LOGÍSTA. • MÃO DE OBRA EXTREMAMENTE QUALIFICADA. • E C O N O M I A D I V E R S I F I C A D A : R E F E R Ê N C I A N O T U R I S M O , F O R T E N A INDÚSTRIA, POTÊNCIA NO CAMPO. • REFERÊNCIA NACIONAL NA EXPORTAÇÃO DE CARNES E AVES. SEM BUROCRACIAS: MULTISSETORIAL • As regras para operação do condomínio e não do município. • Empresas de qualquer ramo podem operar. • As licenças foram providenciadas previamente pelo condomínio. CONDOMÍNIO: • ADMINISTRATIVO • HELIPONTO HOMOLOGADO • BALANÇA RODOVIÁRIA • GARITA COM SEGURANÇA 24H • LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • ÁREA DE LAZER E CONVIVENCIA • QUADRAS ESPORTIVAS • CENTRO DE EVENTOS EQUIPADOS PARA PALESTRANTES E WORKSHOP • ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES • GALPÕES OTIMIZADOS As empresas que operam no condomínio usufruem dos espaços comuns. com isso os custos operacionais têm uma redução de até 98% e as empresas concentram o foco em seu core business, sem ter que gastar tempo e recursos com infraestrutura. SEGURANÇA: • PORTARIA ARMADA COM VIGILÂNCIA 24H • SISTEMA DE RECONHECIMENTO FACIAL • MONITORAMENTO ELETRÔNICO POR CÂMERAS. GALPÃO LOGÍSTICO: Galpão com estrutura em pré-moldado em concreto, piso estaqueado e vedação com placas de concreto. Galpão Triplo AAA com 1.304 m² Pé-direito de 11,20m na lateral esquerda e 12,31m, na lateral direita. Pé direito sob o mezanino = 3,65m. Pé direito do mezanino = 8,50m. Piso para 5 t/m² Preventivo de incêndio Classe J3 3 docas para carga e descarga de caminhões Pátio de manobra frontal de 655 m² Mezanino de 130 m² com capacidade de carga para 300 kg/m². Espera para construção de 2° pavimento de mezanino metálico. Alpendre de 171 m² frontal 4 Banheiros. Volume de aproximadamente 11,5m³. Laje para armazenamento de reservatórios de água com capacidade de espera para 10.000L. Cobertura em telhas metálicas termoacústicas. Área para escritórios com facilidade para modulações de acordo com a necessidade do locatário. INSTALAÇÕES: Abastecimento de água fria, pluvial e destinação dos efluentes ligados às redes do loteamento. Instalações elétricas com previsão de até 75KVa; SUSTENTABILIDADE: Instalações elétricas compatíveis para a instalação de placa fotovoltaicas geradoras de energia. Possibilidade de instalação para captação e aproveitamento de águas pluviais. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 41.728,00 + TAXAS Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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