Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: GLP044A O coração da logística do Sul do Brasil está aqui, você sabia que a conexão entre Garuva e Itapoá (SC) forma um dos eixos mais estratégicos e promissores para o comércio exterior do país. Seja para armazenar, distribuir ou exportar, essa região une infraestrutura de ponta e localização privilegiada: Com sua localização estratégica, o Condomínio logístico está próximo de restaurantes, postos de combustíveis, lanchonetes, conveniências, mercearias, mercados, oficinas mecânicas, borracharias, lojas de autopeças focadas na manutenção rápida de utilitários e veículos pesados, conta com uma rede de serviços de beira de estrada e pequenos comércios que abastecem prestadores de serviços. LOCALIZAÇÃO: Localização Estratégica dos Portos e Rodovias, o entroncamento logístico é desenhado pela proximidade física e conexões diretas entre a rodovia principal e os terminais marítimos instalados na Baía da Babitonga. DISTÂNCIA: 14 KM da BR-101. 33 KM do porto de Itapoá. 35 KM do futuro porto da Coamo. 85,4 Km do Porto de Paranaguá. 95 Km do Porto de São Francisco. 125 KM do Portonave (Porto de Navegantes). 130 Km do Porto de Itajaí. CONDOMÍNIO: O condomínio logístico e industrial de alto padrão (Triple AAA). Galpão Cross-Doking com 35.013,32 m² de área total construída. Galpão com 08 módulos. GALPÃO 31.011,82 m² ALPENDRE 2.386,90 m² MEZANINO 1.614,60 m² PÁTIO 30.095 m² DOCA A CADA 500 m² VÃO ENTRE PILARES 22,5 M Segurança e Logística: Monitoramento e portaria com controle de acesso 24 horas. Perfil do Empreendimento: Abriga galpões modernos com pé-direito elevado e piso de alta capacidade voltados para estocagem e distribuição. Combate a Incêndio: Sistema de proteção de última geração equipado com sprinklers (sistema linear J4), hidrantes e alarmes endereçáveis. Detector de fumaça, sistema feixe Óptico (Beam Detector). Capacidade de Estocagem: O Galpão contam com pé-direito livre de até 12 metros, maximizando a verticalização do estoque. Capacidade do Piso: Piso nivelado a laser com capacidade para suportar até 6 ton/m², ideal para maquinário pesado e alta circulação de empilhadeiras e verticalização. Docas Avançadas niveladoras: Docas niveladoras com capacidade de carga até 9 toneladas, além de amplo pátio de manobra pavimentado para carretas de grande porte (Bitrens e Rodotrens). Iluminação natural. Cobertura Termoacústica e Lanternim Ventilação Natural contínua. Casa das Bombas GALPÃO: Módulos com Mezanino e sem mezanino disponíveis para locação: MÓDULO 01 - 4.391,89 m² Galpão 3.702,00 · Alpendre285,19 · Mezanino 404,70 VALOR DE LOCAÇÃO R$ 122.973,00 MÓDULO 02 - 3.966,39 m² Galpão 3.682,69 · Alpendre283,70 VALOR DE LOCAÇÃO R$ 111.059,00 MÓDULO 03 - 4.759,66 m² Galpão 4.419,22 · Alpendre340,44 VALOR DE LOCAÇÃO R$ 133.271,00 MÓDULO 04 - 4.391,89 m² Galpão 3.702,00 · Alpendre285,19 · Mezanino 404,70 VALOR DE LOCAÇÃO R$ 122.973,00 TOTAL DOS MÓDULOS 17.509,83 M² VALOR DE LOCAÇÃO R$ 490.275,00 Maiores informações: Edemar Burigo Corretor de Imóveis CRECI/SC 63.545-F * Os valores dos imóveis estão sujeitos a alterações sem prévio aviso! * Maiores informações e duvidas, estamos a disposição, inclusive para agendarmos uma visita!

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